Pand Details

Valkenswaard – De Vest 1D - Valkenswaard

  • SAM_0049
  • SAM_0047
  • SAM_0046
  • SAM_0043
  • SAM_0042
  • SAM_0040

Referentie : 2481

Huur, Koop €62,500 (op aanvraag) - Bedrijfshal, Kantoorruimte

Nieuw ontwikkelde bedrijfshal met hoogwaardige kantoorunits op bedrijventerrein De Schaapsloop te Valkenswaard.


Ligging:
Het betreft een zeer hoogwaardig en modern bedrijfscomplex op industrieterrein “Schaapsloop I” op de hoek De Vest/J.F. Kennedylaan te Valkenswaard. Het complex bestaat uit 3 solitaire bedrijfsgebouwen. Het rechter gebouw wordt aangeboden. De Schaapsloop kenmerkt zich voornamelijk door lokale en regionale bedrijven, maar kent ook (inter)nationale ondernemingen zoals MCB, Starline Poolquip, VDL Bova, ZND Draad en Smeva.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen: Rijkssnelwegennet A2/A67 is gelegen op ca. 10 autominuten.

Oppervlakte:
Variant 1 (gehele gebouw):

Showroom / bedrijfsruimte 571 m² BVO
Kantoorruimte / showroom 352 m² BVO
30 parkeerplaatsen

Variant 2:

Showroom / bedrijfsruimte 571 m² BVO
Kantoorruimte /showroom (begane grond) 180 m² BVO

HUURGEGEVENS

Huurperiode : 5 jaar + 5 optiejaren

Huurprijs
Variant 1:
€ 62.500,– per jaar te vermeerderen met BTW

Variant 2
€ 48.000,– per jaar te vermeerderen met BTW

Huurbetaling :
per kwartaal vooruit

Zekerheidstelling:
ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten

Energie-/servicekosten:
meters op eigen naam

Parkeren:
Ruim voldoende parkeergelegenheid met 30 parkeerplaatsen op eigen terrein

Indexering:
jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS

BTW:
indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd

Aanvaarding:
in overleg, op korte termijn mogelijk

KOOPGEGEVENS

Koopsom :
€ 735.000,– V.O.N.

Zekerheidsstelling:
10% van de koopsom inclusief BTW

BTW:
Er zal worden geopteerd voor een met BTW-belaste verkoop

Opleveringsniveau
bedrijfsruimte/showroom:
– Diverse lichtstraten in het dak;
– monoliet afgewerkte betonvloer met vloerbelasting van minimaal 3.000 kg/m²;
– elektrisch bedienbare overheaddeur
– vrije hoogte ca. 6,75 meter (onder spant) 7,25 meter (onder dak)
– vrije overspanning ca. 19,5 meter
– krachtstroom met aansluiting in de meterkast

Kantoorruimte/showroom :
– aluminium kozijnen met kiepramen met dubbele beglazingen;
– trap naar 1e verdieping;
– in huidige staat;

Kadastrale gegevens

Gemeente: Valkenswaard
Sectie: I
Nrs: 570, 571, 572
Grootte: 10 a 60 ca (570) 3 a 10 ca (572)
En in mandeligheid 5/27 van 8 a en 35 ca (571)

 

Extra details

  • Verwarming: verwarming middels direct gestookte heater; verwarming middels CV-ketel en radiatoren met thermostatische kranen;
  • Vloerbedekking: monolithische betonvloer (draagvermogen ca. 3.000 kg/m²); afgesmeerde cement dekvloer;
  • Ramen: aluminium kozijnen met kiepramen met dubbele beglazing;
  • Metselwerk: bouwkundige wanden, afgefilmd en getext;
  • Plafond: geïsoleerd stalen dak met diverse lichtstraten; vrije hoogte ca. 6,75 meter; systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen;
  • Keuken: pantry (begane grond en verdieping);
  • Toilet: gescheiden dames en heren toiletgroep (begane grond en verdieping) en mindervalidetoilet (begane grond);
  • Bekabeling: krachtstroom 3 x 80 Ampère aansluiting tot in de meterkast; wandkabelgoten ten behoeve van KPN- en data-aansluitingen;
  • Beveiliging: brandpreventieapparatuur; alarminstallatie;
  • Laad- los faciliteit: elektrisch bedienbare overheaddeur;
  • Verlichting: verlichting middels tl-opbouw armaturen;
  • Overige: vrije overspanning van 19,5 meter;
Locatie

Units

SAM_0049
Huur

Valkenswaard – De Vest 1D – Variant 2

€48,000 op jaarbasis excl. BTW - Bedrijfshal, Kantoorruimte

Nieuw ontwikkelde bedrijfshal met hoogwaardige kantoorunits op bedrijventerrein De Schaapsloop te Valkenswaard. Ligging: Het betreft een zeer hoogwaardig en modern…

Meer Details
751 m² BVO
SAM_0049
Huur

Valkenswaard – De Vest 1D – Variant 1

€69,000 op jaarbasis excl. BTW - Bedrijfshal, Kantoorruimte

Nieuw ontwikkelde bedrijfshal met hoogwaardige kantoorunits op bedrijventerrein De Schaapsloop te Valkenswaard. Ligging: Het betreft een zeer hoogwaardig en modern…

Meer Details
923 m² BVO

Vergelijkbare objecten