Pand Details

Valkenswaard – Leenderweg 78D - Valkenswaard

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6

Huur €18,000 per jaar te vermeerderen met BTW - Bedrijfshal, Kantoorruimte
338 m² Print

BEDRIJFSHAL/KANTOOR GELEGEN OP RUIM BUITENTERREIN AAN DE LEENDERWEG TE VALKENSWAARD


Ligging

De nette bedrijfshal is gelegen aan de Leenderweg, dé uitvalsweg van Valkenswaard. Gezien deze ligging is het object uitstekend bereikbaar.
De op- en afritten van de A2 zijn op enkele autominuten gelegen en bedrijventerrein “De Schaapsloop” is de buurman. In de directe omgeving zijn dienstverlenende bedrijven, winkels en woningen gesitueerd.

Oppervlakte
Ca. 234 m² bedrijfsruimte,ca. 40 m² kantoorruimte, ca. 12 m² archief en ca. 52 m² entresol.

Voorzieningen

  • handbediende overheaddeur;
  • tevens toegang via achterdeuren;
  • houten kozijnen voorzien van thermopane beglazing;
  • cv-ketel Vaillant;
  • radiatoren met thermostaatkranen;
  • vloerverwarming in kantoren;
  • toilet;
  • keukenblok met close-in boiler;
  • indirect gestookte heater;
  • krachtstroom, 3X25 amp, evt. uitbreidbaar;
  • tl verlichting;
  • goede overspanning;
  • monolithisch afgewerkte betonvloer met binnenriolering;
  • 4,10 m hoogte;
  • buitenterrein, ca. 400 m², afsluitbaar, geheel bestraat, voorzien van straatkolken;

Huurperiode

5 jaar + telkens 5 optiejaren dan wel in overleg.

Huurprijs

€ 18.000,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Energie-/servicekosten
Meters op eigen naam.

Parkeren
volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indexering
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor ver-huurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg, eventueel spoedig.


Locatie

Vergelijkbare objecten