Valkenswaard – Dragonder 20A

PRAKTISCHE INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE OP BEDRIJVENTERREIN VALKENSWAARD

Ligging

Het betreft een fraai kantoor-/bedrijfscomplex.
Het kantoorgedeelte is nog voor verhuur beschikbaar.

Het object is gelegen op het nieuwe industrieterrein “Schaapsloop II” en is met het Rijkssnelwegennet op 5 autominuten afstand goed bereikbaar.

Oppervlakte
Kantoorruimte
Begane grond:

Ca. 55 m².

1ste verdieping:

Ca. 110 m².

Alsmede 6 parkeerplaatsen.

Bedrijfsruimte

Verhuurd.

Voorzieningen kantoorruimte

Begane grond

• entree;
• receptie;
• garderobe;
• kantoorruimte.

1e verdieping

• kantine met ruime keukenvoorziening;
• spreekkamer;
• 2 kantoorruimten.

Algemeen

• per kamer in te regelen luchtverwarming en topkoeling;
• systeemplafonds met armaturen;
• luxe sanitair per verdieping;
• pantry met close-in boiler, per verdieping;
• voorbereiding voor bekabeling;
• optimale isolatie;
• kantoorruimten voorzien van tegelvloer;
• brandhaspels;
• te openen ramen, draai/kiep;

Huurperiode

In overleg.

Huurprijs

€ 125,– / m² op jaarbasis te vermeerderen met BTW

Huurbetaling

Per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 30,–/m² op jaarbasis te vermeerderen met BTW.

Parkeren
Parkeerplaatsen op eigen terrein en vrij parkeren aan de openbare weg.

Indexering
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer vol-gens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel be-laste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur, alsdan wordt de huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd dat het voor ver-huurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Aanvaarding
In overleg, eventueel spoedig.